Les avantages de l'achat dans le neuf

Frais de Notaire réduits
 

Acheter dans le Neuf, c'est la possibilité de payer moins de frais de notaire !

Comptez en moyenne entre 2 % et 3 % du prix total d'un appartement neuf à reverser, alors que dans l'ancien, ces frais s'élèvent entre 7 % et 8 %.

Pour un appartement neuf à 200 000 € par exemple, cela représente donc 5 000 € de frais de notaire en moyenne, alors qu'il en coûterait 15 000 € en achetant dans l'ancien.

Performances énergétiques
 

Si vous hésitez encore entre un achat dans le neuf et l’ancien, prenez bien en compte tous les éléments qui peuvent impacter votre budget.
 

À commencer par des travaux de rénovation à prévoir avant d’habiter un logement ancien ou qui seront à entreprendre dans plus ou moins proche. Plus le bien est ancien, plus les travaux sont conséquents et coûteux : ravalement, réfection de la toiture, isolation thermique, mise aux normes électriques… Les logements anciens qui ont du charme sont bien souvent énergivores.
 

En revanche, un achat dans l’immobilier neuf vous garantit l’acquisition d’un logement conforme aux dernières normes de construction en vigueur. Conjugué à l’attention prêtée à la qualité des matériaux utilisés, c’est l’assurance de profiter sereinement de votre achat immobilier pendant de longues années.
 

Garanties offertes dans le Neuf
 

En optant pour le Neuf, vous bénéficiez de nombreuses garanties pour votre appartement, un réel avantage par rapport à l’ancien

• La garantie de parfait achèvement : elle dure un an à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre les éventuels dommages pouvant affecter la construction à l’exception de ceux résultant de l’usure normale ou d’un mauvais entretien.
• La garantie de bon fonctionnement ou la garantie biennale : elle dure deux ans à compter de la date de réception des travaux. Elle concerne les éléments démontables, qu’il est possible d’enlever et de déplacer (radiateurs, ballons d’eau chaude, fenêtres…).
• La garantie décennale : elle dure 10 ans à compter de la date de réception des travaux. Elle couvre contre les éventuels dommages qui pourraient fragiliser la construction et la rendre inhabitable. Fissures, infiltrations, problèmes de toiture… : le constructeur a pour obligation d’intervenir si ces dommages ne sont pas liés à l’usure normale ou à un mauvais entretien de l’habitation.

Personnalisation de votre logement
 

Acheter dans le Neuf, vous donne la possibilité de moduler votre appartement selon vos envies.

Un large choix d’options, et de travaux modificatifs vous permettent de concevoir votre futur logement, en choisissant les revêtements de sols, les carrelages de salle de bains, mais aussi en imaginant vos espaces de vie (modifications cloisons, conception de votre cuisine)

Les dispositifs spécifiques au Neuf

De nombreux dispositifs existent pour vous permettre de bénéficier d’avantages financiers lors d’un achat dans le Neuf.

Particulièrement intéressant, pour les primo-accédants, le Neuf offre la possibilité de bénéficier du Prêt à taux Zéro, de la TVA réduite, (sous conditions) et biens d’autres aides pour acquérir votre premier logement.
 

Notre expertise nous permet de vous conseiller et vous accompagner pour optimiser tous les avantages disponibles selon votre profil.